МОСКВА, 26 янв – РАПСИ. Арбитражный суд Вологодской области аннулировал сделку по продаже здания-памятника в Череповце и обязал продавца вернуть деньги покупателю, поскольку он не уведомил его об обязательной реставрации, сообщили РАПСИ в пресс-службе суда.
Предприниматель из Череповца продал здание «Слесарные мастерские XIX века» покупателю. Однако он не сообщил ему об охранном обязательстве, которое требовало от собственника реставрации и научно-проектной документации, отметили в суде.
Из материалов дела следует, что покупатель обнаружил несоответствия после обращения в региональное управление охраны объектов культурного наследия. Было обнаружено, что копия обязательства отсутствовала в договоре, а также его условия не включались в текст соглашения. Истец подал иск о признании сделки ничтожной, ссылаясь на существенное введение в заблуждение и нарушение прав собственника.
Помимо этого, к моменту заключения договора сроки по подготовке документации уже истекли, а стоимость обязательных работ оказалась высокой — сделка стала экономически невыгодной для покупателя, добавили в суде.
«Признав сделку ничтожной, суд постановил применить двустороннюю реституцию. С ответчика в пользу истца взыскана уплаченная по договору сумма в размере 14 миллионов рублей. В свою очередь покупатель обязан возвратить продавцу нежилое здание и земельный участок. Также судом принято решение о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости права собственности истца на указанный объект», — уточнили в суде.
