МОСКВА, 12 авг — РАПСИ. Восьмой кассационный суд не разрешил собственнику изолировать комнату от бывшей жены с помощью перепланировки, поскольку работы затрагивали общую стену дома, сообщили РАПСИ в пресс-службе суда.
Истец владел половиной двухкомнатной квартиры в Барнауле. Вторым собственником была его бывшая жена. Суд ранее определил, кому какая комната принадлежит, но пользоваться своей мужчина не мог — она оказалась проходной. Бывшая супруга демонтировала перегородку, установила металлическую дверь и закрыла доступ в его комнату, отметили в суде.
Чтобы изолировать свою комнату, собственник заказал проект перепланировки. По задумке, он хотел установить новую перегородку между комнатой и коридором, а стены укрепить с помощью металлических профилей и гипсокартона, уточнили в суде.
Суд установил, что в квартире уже была проведена самовольная перепланировка. В ней демонтировали часть несущей стены в местах дверных проемов, объединили ванную и туалет, изменили разводку коммуникаций. Истец, в свою очередь, хотел получить разрешение на новые работы, которые еще проведены не были.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске. Согласно их позиции, несущие стены являются общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Любое вмешательство в их конструкцию, включая демонтаж или изменение проемов, допустимо только с единогласного согласия всех владельцев помещений. Такого согласия получено не было. Кроме того, экспертиза, подтверждающая безопасность работ, не освобождает от обязанности получить согласие соседей.
Кассационная инстанция признала выводы нижестоящих судов законными и обоснованными. Также суд учел, что истец не просил сохранить квартиру в ее фактическом состоянии, а требовал лишь узаконить предполагаемые работы.
