Должен ли собственник квартиры отвечать за пожар, который устроил арендатор-курильщик? Подлежит ли конфискации автомобиль, который формально продан, но фактически остался у пьяного водителя? Можно ли оформить четыре кредита в разных банках за несколько дней до банкротства? И могут ли требования региональных властей о возмещении затрат на компенсационное жилье для дольщиков конкурировать с требованиями граждан?
Ответы на эти вопросы — в еженедельном дайджесте практики Верховного суда (ВС) РФ от РАПСИ.
Курение квартирантов
Собственник не отвечает за ущерб, причиненный третьим лицам курением и распитием алкоголя арендаторами, если причинно-следственная связь между поведением владельца и вредом отсутствует, а договор прямо возлагает ответственность за пожарную безопасность на нанимателя, указал Верховный суд РФ.
Жительница Ставропольского края требовала взыскать ущерб от пожара с собственника квартиры, которую тот сдавал в аренду. Пожар произошел из-за курения арендатора, который впоследствии умер, наследников у него не было. Суд первой инстанции освободил собственника от ответственности, но апелляция взыскала ущерб, посчитав, что владелец не проявил должной осмотрительности, доверив жилье человеку, злоупотребляющему алкоголем. Кассация встала на сторону собственника.
Верховный суд оставил решение кассации без изменения. ВС указал, что причинно-следственная связь между действиями собственника и пожаром отсутствует, а вред подлежит возмещению лицом, непосредственно его причинившим. Договор аренды прямо возлагал на нанимателя обязанность соблюдать правила пожарной безопасности и нести материальную ответственность за их нарушение. Сам по себе статус собственника не является основанием для взыскания убытков за действия третьих лиц.
Конфискация проданного автомобиля
Транспортное средство, использованное при управлении в состоянии опьянения, подлежит безусловной конфискации, даже если формально оно было продано, указал Верховный суд РФ.
Москвича лишили прав за вождение в состоянии опьянения, но суды отказались конфисковывать автомобиль, поскольку осужденный продал его до инцидента.
Верховный суд передал дело на новое рассмотрение в части судьбы вещественного доказательства. ВС указал, что право собственности возникает с момента передачи, а не регистрации. Копия свидетельства подтверждает, что владельцем числится осужденный, а договор купли-продажи не исполнен, так как машина не передана новому владельцу, о чем показали обе стороны.
Предбанкротные кредиты
Заключение нескольких кредитных договоров в течение короткого промежутка времени и непредоставление банкам информации об уже имеющейся кредитной нагрузке указывает на недобросовестное поведение должника и является основанием для отказа в освобождении его от обязательств, разъяснил Верховный суд РФ.
В реестр требований кредиторов Вячеслава Жукова были включены долги на сумму свыше 1,3 миллиона рублей. Значительная часть задолженности возникла на основании четырех кредитных договоров, заключенных с разными банками в течение трех дней. При этом в анкетах должник указывал доход, вдвое превышающий реальный, и не сообщал о других кредитах. Суд первой инстанции освободил Жукова от обязательств перед всеми кредиторами, кроме двух банков, а апелляция освободила полностью.
Верховный суд удовлетворил жалобу «Россельхозбанка» и отменил акты апелляции и кассации. ВС указал, что банки не имели возможности проверить кредитную нагрузку, так как информация о новых займах появляется в кредитной истории в течение рабочего дня. Должник не мог не осознавать, что у банков будет неполная информация, и изначально не намеревался исполнять обязательства, учитывая незначительность погашенной задолженности. Такое поведение нарушает стандарт добросовестности.
Цепочка притворных сделок
При заключении цепочки притворных сделок дарения с целью вывода активов требования всех участников к конечному получателю имущества являются солидарными и не подлежат повторному включению в реестр, поскольку они направлены на возмещение одного и того же ущерба, указал Верховный суд РФ.
Отец подарил дочери два нежилых помещения, та подарила их матери, а мать в свою очередь продала объекты третьему лицу. Позже все трое признаны банкротами, а договоры дарения признаны недействительными. В деле о банкротстве матери финансовый управляющий ее дочери попросил включить в реестр требований 52,9 миллионов рублей (стоимость помещений). Суд первой инстанции отказал, поскольку аналогичное требование ее супруга уже было включено в реестр. Апелляция и кассация удовлетворили заявление управляющего.
Верховный суд оставил в силе определение первой инстанции. ВС указал, что отец на момент дарения уже был банкротом, а цепочка сделок прикрывала прямое отчуждение имущества в пользу супруги. Обязательства матери (приобретателя) и дочери (соучастника вывода активов) являются солидарными, поэтому повторное включение требования недопустимо. Поскольку дочь не возместила ущерб конкурсной массе отца, она не вправе требовать выплат за счет матери.
Защита дольщиков
Требования региональных властей о возмещении затрат на предоставленное дольщикам компенсационное жилье не подлежат понижению в очередности и рассматриваются в одном порядке с требованиями граждан, поскольку участие субъекта РФ в банкротстве застройщика носит вынужденный характер и не преследует коммерческих целей, подчеркнул Верховный суд РФ.
В деле о банкротстве застройщика «Брод-Эстейт» суд первой инстанции понизил очередность требований столичного департамента городского имущества с третьей на четвертую, посчитав, что они не могут конкурировать с требованиями граждан, не получивших замещающее жилье. Апелляция и кассация оставили это решение без изменения.
Верховный суд отменил судебные акты и отказал в понижении очередности. ВС указал, что город вынужденно вступает в банкротные отношения для защиты прав дольщиков, а уступка требования от получившего жилье гражданина направлена на возмещение бюджетных затрат, а не на извлечение дохода. Такая уступка не ставит граждан, не получивших компенсацию, в худшее положение. Граждане, считающие отказ в предоставлении жилья незаконным, вправе обжаловать действия властей, уточнил ВС.
