МОСКВА, 31 мар — РАПСИ. Группа депутатов Госдумы во вторник внесла законопроект, отменяющий переход долгов по взносам на капитальный ремонт к новому собственнику при продаже квартиры в многоквартирном доме.
Документ предусматривает изменение части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ. Предлагается, что при переходе права собственности на помещение неисполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт сохраняется за предыдущим собственником и не переходит к покупателю.
По действующим нормам задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная прежним владельцем квартиры, автоматически переходит к новому собственнику вместе с правом собственности. Исключение предусмотрено только для случаев, когда предыдущим собственником являлись Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование. Такой порядок существенно отличается от правил погашения иных коммунальных задолженностей, которые сохраняют индивидуальный характер и не переходят к покупателю жилья.
Авторы инициативы указывают в пояснительной записке, что действующий порядок создает правовую неопределенность для участников сделок с недвижимостью. Добросовестный покупатель может столкнуться с необходимостью погашения чужих долгов, если задолженность не была выявлена до заключения сделки.
При реализации инициативы предполагается предусмотреть механизм обязательного информирования о наличии задолженности через систему государственной регистрации прав либо через портал «Госуслуги» до совершения сделки.
