МОСКВА, 9 сен — РАПСИ. Правительство РФ в среду внесло в Госдуму законопроект, позволяющий тому, кто оформляет имущество в собственность по давности, не начинать отсчет срока заново при каждой передаче имущества по договору.
Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда (КС) РФ от 25 марта 2026 года № 18-П. Пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса (ГК) РФ (приобретательная давность) излагается в новой редакции.
Согласно законопроекту, складывать можно будет сроки всех прежних владельцев, а не только последнего из них, при двух условиях. Имущество должно перейти во владение к каждому последующему владельцу по договору или в порядке универсального правопреемства (например, при наследовании). Кроме того, каждый из них должен владеть имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, как того требует абзац первый пункта 1 той же статьи.
Сейчас срок прежнего владельца засчитывается только его правопреемнику. Как отмечается в пояснительной записке, Пленумы Верховного суда (ВС) РФ и Высшего Арбитражного суда (ВАС) РФ 29 апреля 2010 года указали, что владение не прерывается и тогда, когда имущество перешло к новому владельцу по отдельной сделке, без перехода к нему всех прав и обязанностей прежнего. КС РФ при этом отметил, что расхождения в практике сохранились.
Ранее КС РФ признал пункт 3 статьи 234 ГК РФ не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой он не дает однозначного ответа о сложении сроков, когда владение переходит от одного лица к другому по договору. С жалобой в КС РФ обратился гражданин, купивший торговый павильон у компании, которую он возглавлял. Она владела им 16 лет, но право собственности не регистрировала, и суды отказались признать право собственности за покупателем по давности владения, сочтя, что присоединить срок владения компании он не вправе.
