МОСКВА, 1 июл — РАПСИ. Наследник человека, по иску которого рассматривалось дело о признании сделки с недвижимостью недействительной, вправе обратиться с заявлением о пересмотре состоявшихся по делу судебных постановлений по вновь открывшимся обстоятельствам, следует из тематического обзора Верховного суда (ВС) РФ по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения.
Как следует из обзора, в 2017 году суд прекратил производство по иску женщины о признании недействительными договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, которые, по ее утверждению, были заключены под влиянием заблуждения с ее стороны и обмана со стороны ответчика. Производство было прекращено в связи с ее смертью и отсутствием сведений о правопреемниках.
После этого наследница умершей обратилась в суд с заявлением о пересмотре определения о прекращении дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Она указала, что вступившим в силу решением суда установлен факт принятия ею наследства после смерти тети, и полагала себя правопреемником, чьи права затрагивает прекращение производства.
Суд первой инстанции, с которым согласились апелляция и кассация, отказал в принятии заявления, сославшись на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ (отказ в принятии заявления, которое не затрагивает права заявителя). Суды исходили из того, что заявительница стороной по делу не являлась, а вопрос о ее правах определением о прекращении производства не разрешался.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала, что судебные постановления вынесены с нарушением норм процессуального права, отменила их и направила заявление о пересмотре на рассмотрение в суд первой инстанции.
Как указал ВС РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Факт принятия заявительницей наследства после смерти тети установлен вступившим в силу решением суда, поэтому она является правопреемником истца по данному делу.
Спорные требования носят имущественный характер и не связаны исключительно с личностью истца (статья 1112 ГК РФ), поэтому процессуальная замена стороны по делу допустима. Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 11 декабря 2012 г. № 31 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений» (пункт 2), с заявлением о пересмотре вправе обращаться участвующие в деле лица, а также лица, о правах и об обязанностях которых суд разрешил вопрос. Поскольку процессуальное правопреемство допускается на любой стадии судопроизводства (статья 44 ГПК РФ), таким правом обладают и правопреемники участвующих в деле лиц.
Таким образом, наследница вправе подать заявление о пересмотре определения о прекращении производства как правопреемник истца и как лицо, чьи права затрагивает этот судебный акт, отметил ВС РФ. При этом определение о прекращении производства препятствует дальнейшему рассмотрению иска о признании сделок недействительными, в случае удовлетворения которого спорная недвижимость войдет в состав наследства.
После рассмотрения резонансного дела певицы Ларисы Долиной председатель Верховного суда РФ Игорь Краснов поручил трем коллегиям ВС РФ — по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам — подготовить обзоры судебной практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью.
