Договор дарения должником своего жилого помещения может быть признан недействительным как подозрительная сделка, если установлена цель причинения вреда имущественным интересам кредиторов, разъясняет Президиум Верховного суда (ВС) РФ в тематическом обзоре судебной практики.
В деле о банкротстве гражданина его финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора дарения недвижимости, заключенного должником с членом своей семьи.
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования, отметив, что на момент дарения стоимости имущества должника было недостаточно для исполнения им своих обязательств в качестве поручителя по кредитным договорам. Однако апелляция и кассация не нашли оснований для удовлетворения иска.
В свою очередь ВС признал оспариваемый договор недействительным, сославшись на отсутствие в материалах дела доказательств того, что в момент дарения недвижимости активов должника хватало для покрытия его совокупного долга.
При этом установлено, что должник не мог не знать о неудовлетворительном экономическом состоянии заемщиков и поэтому не мог иметь разумных ожиданий относительно того, что кредитные обязательства будут ими исполнены, пояснила высшая инстанция.
«С точки зрения принципа добросовестности, в ситуации существования значительных долговых обязательств, указывающих на возникновение у гражданина-должника признака недостаточности имущества, его стремление одарить родственника или свойственника не может иметь приоритет над необходимостью удовлетворения интересов кредиторов за счет имущества должника.
По смыслу пункта 3 статьи 19 Закона о банкротстве одаряемый являлся заинтересованным лицом по отношению к должнику. К нему подлежала применению презумпция осведомленности контрагента должника о противоправной цели совершения сделки, установленная абзацем первым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, которую стороны сделки не опровергли», — отметил ВС.
После рассмотрения резонансного дела певицы Ларисы Долиной председатель Верховного суда Игорь Краснов поручил трем коллегиям ВС РФ — по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам — подготовить обзоры судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью.
